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Maison à vendre F5 à Herserange

  • Référence : 748
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-270,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 549 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
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Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
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Description

Au centre du vieux village d’Herserange, PRO HABITAT IMMOBILIER en partenariat avec FLAT-FEES vous propose cette maison entièrement restaurée en 2015 de façon contemporaine avec de très beaux matériaux.
Avec plus de 170m2 habitables environ répartis sur 2 niveaux, elle dispose de nombreux espaces de vie offrant de beaux volumes.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un superbe espace de 95 m2 avec cuisine ouverte parfaitement équipée. Une porte fenêtre ouvre sur la terrasse de 180 m2 recouverte de pierre bleue naturelle.

L’étage s’articule autour d’une mezzanine alliant le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et son parquet massif et la modernité avec un corps en inox. Elle distribue un dressing, 2 chambres, et une salle de bains.

Un garage et un atelier de 90 m2 chacun, un second garage de 45 m2 tous équipés de portes motorisées, un espace de stockage (1,70 m de hauteur sous plafond) et un parking privé de 165 m2 avec portail automatisé s’ajoutent aux atouts de cette habitation aux prestations haut de gamme.

Pour finir la visite, vous découvrirez une partie locative attenante à la maison générant une source de revenus non négligeable. En effet, au rez de chaussée un local pourrait faire l’objet d’une transformation en studio ou bureau (profession libérale par exemple) avec ses 35 m2 et sa salle d’eau.
L’étage quant à lui abrite un duplex de 70 m2 environ avec entrée privative. Entièrement rénové en 2015, un premier espace de 40 m2 environ accueille une cuisine entièrement équipée ouvert sur salon/séjour, un wc indépendant, une belle entrée avec couloir et placard sur mesure. L’étage s’articule autour d’un hall équipé de placard sur mesure, d’une chambre avec dressing intégré et d’une salle de douche avec WC et placard sur mesure, le tout sur 30 m2 environ.

Herserange, commune bordant les frontières belges et luxembourgeoises, vous séduira par toutes ses commodités utiles au quotidien : commerces de proximité, maison médicale, écoles (du périscolaire au collège)…Vous pourrez également profiter de ces nombreuses infrastructures sportives comme les gymnases, le stade, la piscine, le golf….

Pour les travailleurs frontaliers, l’accès aux gares de Rodange et Longwy sera un véritable atout, ainsi que la proximité des principaux grands axes routiers.

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Localisation

Code postal : 54440

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.